karta

Прага 1 - исторический центр города

Прага 1 - самая посещаемая часть города, благодаря своей огромной территории, на которой в основном располагаются исторические, особенно архитектурные памятники.

Также, безусловно, Прага 1 является наиболее фотографируемым и популярным местом среди туристов. Самым посещаемым является Карлов Мост и Пражский Град, после двух самых известных памятников в Праге идут Старый город и еврейский квартал Йозефов с красивыми синагогами и кладбищем.

На противоположном берегу по пути к Пражскому граду, каждый может остановиться в любой из огромного количества кафе и ресторанов на Малой стороне или прогуляться вдоль реки по острову Кампа, где вы также можете остановиться в доме Джорджа Вериха или посмотреть картины в галерее Кампа. Также можно посидеть и наслаждаться видами в Vojanovych садах, одних из самых известных в Праге. Нельзя пройти мимо, несколько лет назад полностью переделанного Vrtbovskeho сада, не говоря уже о садах Пражского Града.

Во время прогулки по Праге 1 вы можете посетить многочисленные художественные галереи, в которых выставляют свои произведения преимущественно молодые художники-авангардисты, или же можете посетить Rudolfinum - концертный и выставочный зал в котором размещаются большие, а иногда и международные выставки и проходят концерты международного уровня.

Далее пройдитесь по легендарному Карлову мосту, полюбуйтесь Национальным театром и скушайте десерт в знаменитом кафе Slavia, которое посещают известные художники и писатели с момента его создания.

Недалеко находится Жофин, начиная с 19 века когда он был построен, используется для балов и крупных общественных мероприятий, на сегодняшний день является также местом в котором проходят собрания государственных деятелей, и в котором проводятся конференции, а также мероприятия для детей или пожилых людей, презентации ведущих компаний, или даже уроки танцев.

В Праге 1 и располагаются государственные учреждения, такие как парламент Чешской Республики, и уже упоминавшийся Пражский Град, который в настоящее время является резиденцией президента республики. Значительная часть Праги 1 также включена в список ЮНЕСКО.

А теперь что касается недвижимости в самом центре Праги. В центре представлены несколько дорогих проектов реконструкции старых домов. В них можно выбрать квартиры планировкой от 1+кк до 5+кк. Более конкретную информацию можете получить у нас в офисе.

Прага 2

Кроме исторического центра столицы, одним из самых известных районов Праги является район Прага 2. Район расположился на правом берегу реки Влтавы.

На сегодня Прага 2 включает в себя множество исторических и культурных наследий Чехии, что делает ее самым культурным центром столицы. Давняя история Праги отображена в большом количестве памятников культуры и исторических зданиях всех стилей и периодов. Многие исторические сооружения Праги 2 находятся в списке Всемирного наследия ЮНЕСКО.

Наиболее популярным местом в Праге 2 считается Карлова площадь на которой находятся памятники архитектуры, старинные церкви и соборы. Также Прага 2 славится своими роскошными парковыми зонами, площадью Мира с храмом святой Людмилы, Народным Домом на Виноградах и другими средневековыми сооружениями. Незабываемое впечатление производит Вышеград, где можно увидеть средневековые соборы, в том числе знаменитый костёл Святых Петра и Павла, Ротонду Святого Мартина, датированную XI веком, а также множество старинных храмов и дворцов.

Среди иностранных туристов очень популярен «Танцующий Дом». Это уникальное офисное здание было спроектировано известным хорватским архитектором и построено на набережной реки Влтавы. 

Прага 2 обладает развитой инфраструктурой. На территории этого исторического района Праги расположено много крупных торговых комплексов, современных спортивно-развлекательных центров, гостиниц и отелей, супермаркетов, парковых зон с фонтанами. Конечно же здесь имеются государственные и частные школы, городские больницы и престижные частные клиники. В районе Винограды на улице Лондонская находится комплекс частных клиник международного масштаба, в которой работают лучшие доктора Чехии.

В районе круглосуточно ездят автобусы и трамваи, а также через него проходит зеленая ветка метро. Добраться до центра города на метро не займет более 10 минут, а если у вас есть свободное время и вы хотите насладиться красотами Праги, то можете смело дойти до центра пешком за 20 минут.

Недвижимость в Праге 2 дешевле чем в Праге 1, но все равно достаточно дорогая. Относительно высокая стоимость недвижимости в Праге 2 обусловлена местоположением, хорошо развитой инфраструктурой, отличной транспортной доступностью и в то же время множеством зеленых зон.

Самым дорогим местом является район Винограды, а самым дешевым Нюсли. Чехи считают Винограды одним из самых престижных в Праге. Винограды застроены преимущественно красивыми кирпичными и каменными домами, часть из которых имеет историческую ценность. Тем не менее найти квартиру в новостройке тоже возможно. Хорошую трехкомнатную квартиру на Виноградах можно приобрести за 250.000 – 300.000€. Квартиры в этих домах очень удобны для жилья, потому что находятся вблизи исторического центра, но в некотором удалении от основных туристических маршрутов, что делает этот район тихим и изолированным от суеты. Атмосферу уюта здесь создают тихие улочки и парки.

Теперь что касается района Нусли. Относительно низкая стоимость недвижимости в Нуслях вызвана неудачным местоположением. Дело в том, что район расположен как бы в яме, а поверху проходит широкий автомагистральный Нюсельский мост, и так получилось, что основная часть домов находится под мостом.

Район Нове Место можно отнести к предпринимательскому центру столицы. Здесь в отличие от Виноградов всегда шумно, и отсутствует зелень, но в данном районе считается  престижно и выгодно иметь свой офис, магазин или ресторан. Если вы человек из большого города, не представляющий себя без городской суеты и пробок, то советуем приобретать недвижимость именно в этом районе.

Прага 3

Расположенная на холмах, Прага 3 считается самым крупным из центральных районов города. Исторически этот район носит название Жижков, в честь национального героя Яна Жижки.

При покупке квартиры в старых домах следует учитывать, что в основном квартиры в этом районе находятся в состоянии требующем ремонта. Последние несколько лет идет активное инвестирование в данный район с целью проведения реконструкции зданий и повышения привлекательности данного района. Именно здесь находятся одни из самых престижных новостроек в Праге.

В этом районе любит селиться молодежь, приезжие студенты, иностранные преподаватели и художники. Местность с традиционными неширокими улочками, обширные парки и сады, в которых размещены многие из местных достопримечательностей, средневековая архитектура зданий, являются особенностями этого района города. На холмах раньше росли виноградники, и в память об этом в конце сентября и в начале октября в Жижкове отмечается веселый праздник молодого вина. На протяжении празднования вино льется рекой, а в феврале в Праге 3 проходит маскарад в честь масленицы, тогда в качестве приза только за наличие красивой маски наливают бесплатно знаменитое чешское пиво.

Среди Малеровых садов находится самая знаменитая достопримечательность Праги 3 - телевизионная башня, построенная в конце XX века. Данное сооружение вызвало много осуждений у местного населения, считавшего, что столь современная конструкция портит надлежащий внешний вид района своей явной нетрадиционностью. Чехи говорят, что самый лучший вид на Прагу это с телебашни, ведь тогда ее саму не видно. Однако из за оригинальной идеи чешского художника-скульптора Давида Черны, который в 2000 году в качестве эксперимента придумал и прикрепил на опорные столбы башни стокилограммовых младенцев, бетонное сооружение преобразилось. Теперь эта башня высотой более 200 метров, очень нравится туристам и является отличным ориентиром, по которому Жижков видно даже с самолета.

Сами чехи, с гордостью говорят, что в Жижкове наибольшее количество пабов и пивных на один квадратный метр во всей Европе!

Благодаря своему близкому расположению к историческому центру, отлично развитой системой транспортного сообщения с другими районами города и просторными парковыми зонами, данный район считается самым перспективным в плане роста и инвестирования.

В западной части Праги 3 преобладают здания времен «советской» постройки панельного типа. Неоспоримым достоинством данного района считается близость к центру при относительно недорогой стоимости недвижимости. Цены на недвижимость достаточно низкие по сравнению с элитными частями Праги. Этот район очень популярен среди желающих выгодно вложить свои средства, особенно, если помещение не прошло реставрацию и капитальный ремонт. Хотя в последние годы наблюдается рост цен на недвижимость.

В этом районе так же большое количество частных и государственных школы, детских садов и поликлиник. Добраться в Прагу 3 из центра города достаточно легко, Жижков находится на зеленой ветке метро, всего в нескольких остановках от национального музея. Помимо метро, в Праге 3 отлично развиты трамвайные и автобусные сообщения. Они ходят строго по расписанию с интервалами 5-10 минут. В этом районе трамваи пользуются большей популярностью, чем метро или автобусы, из за того, что их маршруты проложены так, что позволяют добраться практически в любую часть города. До исторического центра можно добраться всего за 10 минут.

Прага 4

Район Прага 4 лежит на правом берегу реки Влтава и граничит с Прагой 2.

Хотя район особо не отличается достопримечательностями и памятниками архитектуры, но красивая природа, чистый воздух и развитая инфраструктура делают этот район весьма привлекательным для покупки недвижимости.

Единственной достопримечательностью района можно назвать крепость Вышеград, историческое укрепление на высокой скале вблизи реки Влтавы, воздвигнутая в Х веке. На территории, примыкающей к крепости, находится Вышеградское кладбище – место, где издавна хоронят выдающихся людей Чехии.

Прага 4 является одним из крупнейших и густо заселенных районов столицы. Здесь есть все для комфортного жилья. Кинотеатры, многочисленные супермаркеты, теннисные корты, рестораны, бары и кафе все это делает этот район максимально удобным для семейного проживания. Спокойная жизнь здесь соединяется с рабочим ритмом деловых кварталов, а большие автострады сливаются с зонами развлечений.

Стоит отметить, что Прага 4 считается одним из наиболее экологически чистых районов города и славится своими парками, скверами и полями для отдыха. Здесь расположен старейший в регионе лес. На обширных просторах парковых зон вы можете просто позагорать или устроить пикник, поиграть в подвижные игры, а также сыграть с друзьями в гольф.

Сразу за Вышеградом расположен один из самых престижных кварталов Праги 4 - Подоли. Там находиться крупнейший в Праге водный комплекс «Подоли». Он включает в себя несколько открытых бассейнов, специально оборудованные пляжи, детские бассейны и площадки, водяные горки и трамплины разной высоты, а также закрытый бассейн для проведения спортивных мероприятий. Отдыхать здесь предпочитает большинство коренных жителей Праги, и многочисленные туристы. В 5 минут от водного комплекса прямо на берегу реки Влтавы находится известный и любимый пражанами спортивно-развлекательный комплекс Жлуты Лазни. На территории более 1000 кв. метров расположены 4 волейбольные площадки, теннисные корты, детские игровые площадки, десятки ресторанов и баров и единственный в Праге песочный пляж. Это часто посещаемое место местных жителей и туристов.

Основной вид застройки в Праге 4 это панельный, но как и в большинстве районов Праги панельная застройка чередуется с микрорайонами застроенными семейными домиками и коттеджами. Недорогие цены на землю и относительная близость к центру привлекают инвесторов и девелоперские компании, к строительству новых жилых комплексов и новостроек по доступным ценам.

С точки зрения транспортной доступности Прага 4 немного уступает другим районам города. На западе район примыкает к реке Влтава, а на востоке граница проходит по авто трассе Д1, которая ведет прямо в центр. В восточной части Праги 4 проходит красная ветка метро и так же вышеупомянутая трасса Д1, поэтому доступность до центра весьма хорошая, чего нельзя сказать о западной части Праги 4, где во многие кварталы не доходит линия метро, исключение составляют такие кварталы как Хайе и Ходов. Поэтому добираться в более отдаленные части Праги 4 надо на трамваях или автобусах. Конечно же, это не касается автолюбителей, для которых отсутствие метро не будет преградой.

Прага 5

Район праги 5 расположен между Прагой 6 и Прагой 4. Основные части: «Смихов», «Стодулки». Не считая части «Смихов», 90% застроек - дома панельного типа. Новостройки, в основном, расположены на самой границе района и являются, как правило, домами эконом класса.

Лучшая часть Праги 5 – это Смихов. Смихов расположен достаточно близко к центру, тут расположено много офисных, а так же торгово-развлекательных центров. Как правило, в новостройках данной части Праги предлагается жилье класса «люкс», что обусловлено наличием деловых центров. В частности на Смихове находится станция метро Ангел, которая является крупным городским транспортным узлом, так как тут пересекаются крупные автобусные и трамвайные маршруты, а так же метро и ЖД вокзал. На самом севере Смихов граничит с Прагой 1. Ещё Смихов называют вторым Жижковым, так как район этот достаточно перспективен для инвестиций. В настоящее время архитектура зданий значительно изменяется и на местах старых застроек, отживших своё время, появляются ультрасовременные здания. А вместо заводских корпусов возводятся административные.

Прага 5, а точнее ее окраины, где преобладают новостройки, весьма популярны среди иностранных покупателей, так как там расположены самые дешевые новостройки. В Праге 5 большое количество русскоговорящих живет в районе Гурка, там же находятся сразу два русских магазина.

Прага 5 очень разнообразный район с точки зрения уличной застройки, тут есть и небольшие микрорайоны, районы вилл и коттеджей, новые жилые комплексы, а также кварталы панельной застройки.

В целом район отличается довольно приемлемыми ценами на недвижимость. Хотя эксперты в области недвижимости делают прогнозы, что в ближайшие годы цены на недвижимость в этом районе начнут расти и за очень небольшой промежуток времени увеличатся почти в три раза. Уже на данном этапе развития этого района отмечен резко возросший интерес на квартиры в старинных зданиях начала XX века, а также новых жилых комплексах неподалеку от Смихова.

Также особого внимания заслуживает район Стодулки. Недвижимость в этом районе имеет довольно недорогие расценки, так как в основном район состоит из панельных домов, построенных в 60-е годы. Хотя здесь можно приобрести квартиры, не только в панельных домах, но и в новостройках. Квартиры в этой части отличаются современной, улучшенной планировкой. Фасадные части многих зданий утеплены, что помогает экономить средства на отоплении. Стодулки за последние несколько лет значительно преобразились благодаря тому, что данный район активно застраивается новыми девелоперскими проектами.

Такие отдаленные районы Праги 5 как Ржепорье, Радотин, Хухли, Лохков своим стилем и видом застройки чем-то напоминают чешскую деревню. Эти районы вполне подходят для тех, кто предпочитает жить в столице Чехии, но в окружении зелени и вдали от городского шума и суеты.

В Праге 5, всего в 10 минутах от метро Андел, находиться одна из лучших городских больниц - Мотол.

Что касается природы, то Прага 5 уступает своим соседям Праге 6 и 10 по количеству парковых зон и мест открытого отдыха. В центре района преобладает плотная застройка жилых домов и бизнес центров, и практически отсутствуют зелень и парковые зоны. Однако стоит чуть выехать за пределы Смихова, и вы будете приятно удивлены количеством парков, а также великолепием и разнообразием ландшафта.

Прага 6

Прага 6 - один из самых любимых районов русскоговорящих. Прага 6 является самым дорогим районом после Праги 1 и 2. Для характеристики Праги 6 подходят такие словосочетания как, посольский район, лучшие частные и государственные школы, парки, близость аэропорта, а так же чистый воздух.

Что касается транспортной доступности. Добраться до центра очень легко и быстро. Путь на метро с «Дейвицкой» до центральной площади займет не более 8 минут. В Праге 6 преобладают дома времен «советской постройки», но эти дома в большинстве своем кирпичные. Сейчас в Праге 6 строится очень много новостроек, а также в этом районе много частных дорогих домов и вилл. Одним из самых престижных мест в Праге 6 считается «Небушицы». В данном месте сосредоточено большое количество дорогих частных домов, там же расположена одна из самых престижных английских школ.

Район Прага 6 довольно респектабельный и престижный округ столицы. Он занимает почти десятую часть всего города, располагаясь на северо-западе Праги, он простирается от самых окраин города до его исторического центра. Этот район со всех сторон окутан зеленой природой – здесь разбито огромное количество парков и скверов. Буквально все дома окружены живописной зелёной листвой, а улицы украшают цветочные клумбы. Самые знаменитые парки района Прага 6 всегда полны людей, здесь любят прогуливаться гости города и его хозяева.

Престижным является не только квартал Небушице, но и вся территориальная часть района Прага 6, которая непосредственно прилегает к исторической части города. Неоспоримым доказательством этого является то, что именно в Праге 6 расположены почти все иностранные посольства, лучшая больница Праги, а также большинство высших учебных заведений столицы. Именно здесь находится самый престижный Технический Университет Чехии, который, ко всему прочему, является одним из самых старых учебных заведений Европы.

Квартал Дейвице, как в целом и весь район считается излюбленным местом наших соотечественников. Россияне облюбовали это место довольно давно. Именно здесь, в районе Дейвице, в послевоенные годы эмигранты возвели православный домовой храм. А вблизи посольства России, был выстроен православный храм. Это самый «русский» квартал в Праге. В котором есть абсолютно все, что угодно русской душе, в том числе и русская школа. Если вы живете в квартале Дейвице, то выйдя из дома, вы спокойным шагом сможете дойти до Пражского Града минут за 20. А если воспользуетесь трамваем, то доедете до него всего за 5 минут.

Несмотря на то, что район Прага 6 считается довольно престижным, основной тип застройки это кирпичные и панельные дома. Жилье в которых, может позволить себе любая семья, имеющая средний уровень дохода. Подобрать тихий семейный домик можно не только на окраине района, но и в живописном месте, поблизости от сквера или парка. Есть здесь целый квартал домиков-близнецов, жильё в которых весьма недорогое.

Прага 7

Прага 7 расположена на севере и граничит по берегу реки Влтава с Прагой 1. Примерно 100 лет назад Прага 7 была промышленным районом с большим количеством складов и производственных цехов. В настоящее время из-за того что Прага 7 находится очень близко от центра и имеет с ним хорошее транспортное сообщение, этот район значительно преобразился: здесь уже практически отсутствуют признаки промышленного прошлого, а в районе построено большое количество новостроек. Прага 7 - один из самых маленьких районов после Праги 1 и Праги 2, однако здесь находятся две станции метро. Из центра района до центральной площади города на трамвае вы доберетесь не более чем за 10 минут. Достоинством Праги 7 является большая по протяженности набережная, которая образовалось из-за того, что с трех сторон район окружён рекой. На данный момент цены в данном районе достаточно низкие и, с точки зрения приобретения недвижимости, данный район весьма перспективен.

Район отличается от других тем, что большая его часть охвачена зеленью парковых зон. На территории Праги 7 расположены важные для города объекты: Пражский зоопарк, Тройский замок и один из самых красивых лесопарков столицы Чехии – парк Стромовка.

Пражский зоопарк расположен на огромной территории по правой стороне реки Влтавы. Пражский зоопарк это уникальное место для прогулок с семьей, отдыха и развлечений. Сразу рядом с зоопарком находится Ботанический сад, на территории которого можно посетить оранжерею «Фата-Моргана». Через дорогу от зоопарка стоит Тройский замок, прекрасный образец эпохи Барокко. Вокруг него разбит парк с фонтаном и лабиринт из деревьев для прогулок. Здесь часто проводятся различные ярмарки, театральные постановки известных чешских коллективов и грандиозные концертные программы современной и классической музыки.

Через реку от Тройского замка расположен один из самых красивых и старинных лесопарков Чехии - Стромовка. Огромная площадь парка позволяет выбирать различные виды отдыха: можно покататься на роликах или развлечься в парке аттракционов, прогуляться с детьми вокруг пруда, покормить с рук белочек и зайти в самый большой в Праге планетарий. Также там находится Пражский Выставочный Центр, включающий в себя различные объекты - музеи, океанариум и поющие фонтаны. Поющие фонтаны, известные как Кржижиковы Фонтаны, не оставят никого равнодушным. С наступлением темноты, начинается красочное представление, сочетающее в себе мелодии Баха, Чайковского и причудливые формы струй воды, взметающиеся ввысь и стремительно падающие вниз, меняющие свой цвет в такт музыке.

Прага 7 чрезвычайно развитый район с точки зрения наличия современных торговых и развлекательных центров, спортивных комплексов и школ. Приятные и тихие улицы Праги 7 сверкают яркими витринами магазинов.

Что касается недвижимости, дома в Праге 7 по большей части кирпичные. Множество престижных кварталов особенно в районе Прага-Троя и Бубенеч, застроенны 2-3 этажными семейными домами. Помимо этого в Праге 7 пока достаточно мало новостроек, но в настоящее время ведется строительство ряда жилых комплексов. Один из таких комплексов находится в районе Холищовице, который был основан в 19 веке как индустриальная часть города. Сейчас это модный район со множеством ресторанов, парков, галерей и магазинов. Данный комплекс является идеальным примером современного жилья в городе, недалеко от центра и при этом не затронутым суетой. Прямо под окнами резиденции мирно течёт Влтава, за которой открывается прекрасный вид на город. Цены на недвижимость довольно высокие, но пока намного ниже, чем в соседней Праге 1.

Прага 7 – престижный район для проживания или организации бизнеса. Многие иностранные инвесторы, и пражане приобретают недвижимость в этом историческом и зелёном районе Праги. Кстати, большая часть русскоязычного населения Праги живет и трудиться именно в этой части города.

Прага 8

Прага 8 это район, в котором положительного столько же, сколько и отрицательного. Расположен район на северо-востоке города.

Живописный район, обладающей своей историей и преимуществами. Простирается район практически от самого центра города (метро Флоренс) и охватывает всю северную часть города.

Район чрезвычайно разнообразен и по праву является одним из наиболее деловых, экономически и транспортно развитых центров Праги. Он насчитывает около десятка достопримечательностей национального масштаба. Наиболее известные достопримечательности это историческое сооружение Грабова вилла, датированная XIX веком. Церковь святого Альберта, деревянный римско-католический храм, в стиле модерн, построенный в 1904 году. На западе района расположен виадук Негрелли, построенный в 1850 году, так же известен как Карлинский виадук. Длина бетонного моста составляет 1111 метров и считается самым длинным мостом в Чехии.

Исторические кварталы района, Карлин и Либень, очаровывают своей архитектурой, памятниками и скульптурами. Район Карлин также интересен своим музыкальным театром и изящным костелом Кирилла и Мефодия. В музеях и картинных галереях этого района можно ознакомиться с бесценным культурным наследием Чешской республики.

Район Палмовка известен своими старинными, кирпичными, отреставрированными домами. Исторически этот район считается местом промышленных и рабочих кварталов, поэтому до сих пор является зоной проживания рабочих и цыган.

Северная окраина Праги 8 известна прекрасным районом Даблице – это престижный, современный и быстро развивающийся район, окруженный зеленой природой Чехии.

Все части Праги 8 имеют развитую инфраструктуру, множество достопримечательностей, природных парков, всевозможных спортивных и развлекательных комплексов, и парковых зон, прекрасно подходящие для комфортного проживания.

Прага 8, как впрочем, и вся столица Чешской Республики, известна своими пивоварнями. Поэтому здесь можно посетить различные стилизованные таверны и другие пивные заведения, где вы можете насладиться самым популярным напитком плетни в ландшафтном дизайне Чехии, пивом различных сортов. Также в Праге 8 находится несколько презентабельных рок кафе и джаз клубов, где местные жители и туристы могут отдохнуть и послушать живую музыку.

Что касается недвижимости, то в старом квартале Карлин стоимость недвижимости значительно выше, чем в остальных, порядка 2100 евро за кв. метр. В районах Либень и Палмовка жилье стоит дешевле.

Прага 9

Прага 9 находится в восточной части города. Данный район значительно удален от центра, а также тут располагается большое количество промышленных зон и военный аэропорт. Самой известной частью района является «Черный Мост», это спальная часть района, в которой находится одноименная конечная станция метро, а так же большое количество торговых центров. У второй волны иммигрантов «Черный мост» весьма популярен для проживания. Но, как и большинство таких мест, здесь преобладает исключительно панельная застройка. Прага 9 считается довольно крупным административным районом города. Эта отдаленная часть города всегда позиционировалась как ряд промышленных и спальных районов и ранее не вызывала значительного интереса со стороны инвесторов.

Однако в последнее время из-за быстро развивающейся инфраструктуры, популярность этой части города как потенциального места проживания значительно выросла. Прага 9 это не туристическая, а скорее спальная часть города, в которой имеется мало достопримечательностей, которые бы могли заинтересовать любопытных туристов. Из них можно перечислить разве что крытый ледовый дворец O2 Arena, музей авиации военного аэродрома Кбелы и популярный среди любителей шопинга торговый центр Черный Мост.

Район Черный Мост начал развиваться в начале 90-х годов, свободная площадь постепенно застраивалась панельными домами. В то время недвижимость стоила совсем недорого, трехкомнатную квартиру (3+КК) можно было приобрести за 50.000 - 70.000$. С момента открытия станции место Черный Мост цены на жилье выросли, теперь средняя цена за кв. метр составляет 2200 евро, однако до сих пор остаются приемлемыми по сравнению с другими районами Праги.

С началом 2000х стали появляться различные торговые и развлекательные комплексы, кинотеатры, спортивные центры и бассейны. Сейчас в районе идет активное строительство теннисных кортов, баскетбольных площадок и полей для гольфа. Все это делает довольно отдаленный район максимально комфортным для семейного проживания. В 2006 началась волна строительства жилых домой, на сегодняшний день в районе Черного Моста уже построено и сдано около десятка жилый кварталов и новостроек и существует порядка десятка еще не реализованных проектов.

Район Высочаны на своей территории имеет несколько промышленных заводов, фабрик и складовых помещений. У него есть свое железнодорожное сообщение, что позволяет производить прием-обмен сырьевой продукции. Этот район начал активно развиваться только в 2003 году, когда сюда провели желтую ветку метро. Несколько лет спустя, был построен крытый спортивный комплекс. Постепенно окультуривалась территория, приводились в порядок дороги. На месте бывших складовых помещений с 2003 года началось строительство новых жилых комплексов в средней ценовой категории.

Безусловно, что при покупке недвижимости, популярность Праги 9 снижается из за наличия промышленных зон, которые считаются экологически неблагоприятными, однако бояться этого не стоит. Несмотря на наличие нескольких крупных промышленных предприятий в этом районе, Прага 9 считается одним из самых зеленых округов чешской столицы.

В северной части Праги 9 расположен один из крупнейших спальных районов, Просек. Основной тип застройки панельные многоэтажки, также можно встретить 2-5 этажные семейные домики и новостройки. В настоящий момент в этой части идет активное строительство жилых кварталов и резиденций. Наличие торговых комплексов, почты и большой поликлиники, делает этот район удобным для проживания. Популярность данного района значительно выросла с улучшением транспортного сообщения и продления линии метро, что естественно отразилось на цене жилья. Средняя цена за кв. метр 2400 тыс. евро.

Районы Летняны и Кбелы находятся в непосредственной близости к военному аэродрому Кбелы и отличаются невысокими ценами за кв. метр, и считаются довольно не популярными районами для жилья, однако, в связи с продлением ветки метро интерес инвесторов и граждан постепенно растет.

Район Нижние и Верхние Почернице, расположеный в восточной части Праги 9 является районом частной застройки. Что касается транспорта то добраться из Праги 9 до центра города можно на метро, автобусе или трамвае. Хотя транспортное сообщение в Праге 9 по чешским меркам не самое активное, путь до центра города не займет более 25 минут, а на машине этот путь составит 15 минут.

Прага 10

Прага 10 расположена на юго-востоке и граничит на севере с Прагой 2 (Винограды). Данный район популярен среди чехов. В Праге 10 расположен самый большой парк (Гостиваржский).

В Праге 10 преобладают кирпичные дома и новостройки, так же Прага 10 располагает двумя ветками метро (красная и зеленая) к тому же планируется строительство через Прагу 10 еще одной новой ветке метро (синей). Прага 10 очень удобна для проживания семьей, здесь строится достаточно много новостроек в среднем ценовом диапазоне. Лучшим местом для проживания является часть Забехлице. Если Вы планируете длительное проживание в Праге всей семьей, то мы рекомендуем обратить внимание на данный район города.

Район Прага 10 охватывает всю Юго-восточную часть города и заканчивается районом Пругонице. Район считается довольно престижным местом среди пражан, а также вызывает большой интерес у иностранных инвесторов.

Район Вршовице находится в непосредственной близости к центру города, что позволяет совершать пешие прогулки до Старого города. Этот район имеет много исторически важных мест, памятников архитектуры, культуры и искусства. Наиболее известной достопримечательностью является площадь Святоплука Чеха с красивыми сооружениями, из которых особенно выделяется величественный храм Святого Вацлава, датированный 1929 годом.

Основная же часть района это территория, где преобладает загородная атмосфера. Поражающие своей красотой лесопарковые зоны, удивительная архитектура и исторически значимые места не оставят никого равнодушными. Среди достопримечательностей Праги 10 стоит посмотреть костел святого Мартина и погулять в роскошном парке Гостиварж. Это большой ухоженный лесопарк с озером, любимое место отдыха местных жителей. Особо следует отметить прекрасный старинный парк в Пругоницах раскидывающийся на участке в 250 гектаров. Основал его, в конце XIX века граф Эммануэль Сильва-Тарукка. Тропинки и дорожки парка, дополнены постройками в романтическом духе, а также несколькими озерами и альпийской горкой. В парке, основанном в 1885 году, собрано полторы тысячи видов деревьев и тысячи других цветов и растений. В самом замке размещается Ботанический институт Академии Наук Чешской Республики. Также в Пругоницах, в 2005 году был построен огромный Аквапарк, куда съезжаются отдохнуть не только жители Праги, но и остальных городов Чехии.

Как и большинство районов столицы Чехии, этот район обладает достаточно развитой инфраструктурой, хорошим транспортным сообщением и огромным количеством торговых и развлекательных комплексов. Также в этом районе есть школы и поликлиники. Прага 10 это райское местечко для отдыха с детьми. Парковые зоны района предлагают малышам массу возможностей для игр на природе, развлечений на специально оборудованных площадках. Здесь очень популярны детские клубы, где есть игровые залы, комнаты смеха, залы для кукольных представлений и цирки.

По улицам района постоянно курсируют трамваи и автобусы. Хотя стоит учитывать тот факт, что основная зеленая ветка метро заканчивается на станции метро Депо Хостиварж, лишь наполовину охватывая Прагу 10. Добраться в более отдаленные части можно на автобусе или трамвае, которые ходят по удобному расписанию. Все остановки общественного транспорта здесь оснащены подробным и доступным расписанием движения. Преобладающий тип застройки в Праге 10 это кирпичные дома, а также многоэтажные новостройки. Одним из лучших мест для покупки недвижимости и проживания является часть Забехлице. Этот район не только расширяет свои границы, но и постоянно застраивается жилыми кварталами. Средняя стоимость недвижимости этом районе составляет порядка 3000€ за кв. метр, что позволяет ему конкурировать с другими престижными районами столицы такими как Прага 4 и Прага 6.

Прага 10 идеально подходит для тихого семейного жилья, поэтому если Вы планируете приобрести недвижимость в Чехии, то стоит обратить внимание именно на этот экологически чистый район.

Все вопросы


Источник: http://www.eurotown.cz/question/rayoni_pragi.php

Закрыть ... [X]

Модные женские очки для зрения 2017: фото Интерьер квартиры в серых тонах фото


Плетни в ландшафтном дизайне Дизайн квартир в Москве. 2000 фото интерьеров
Плетни в ландшафтном дизайне Красивые Дачи фото Хитрости Ландшафтного Дизайна на дачном
Плетни в ландшафтном дизайне События - dmi-group
Плетни в ландшафтном дизайне Фотогалерея интерьеров. Примеры готовых дизайн
Плетни в ландшафтном дизайне Классический интерьер - 40 фото
Плетни в ландшафтном дизайне Современный дизайн частного двора Креативный
Плетни в ландшафтном дизайне Как одеться в офис летом, чтобы выглядеть прилично и модно
Плетни в ландшафтном дизайне Каркас Групп - Строительство каркасных домов в